Nền bê tông cũ
Sơn sàn bê tông cũ: không phủ mới khi chưa biết nền đang yếu ở đâu
Bê tông cũ vẫn có thể sơn lại nếu đủ đặc chắc, khô, không nhiễm dầu sâu và được xử lý đạt yêu cầu bám dính. Việc cần làm trước là xác định nền đang yếu ở đâu: bụi phấn, độ hút không đều, lớp sơn cũ mất bám, vết dầu hay khe nứt. Xử lý đúng chỗ yếu quan trọng hơn việc chọn loại sơn.
Checklist tự kiểm tra nền cũ
Có thể làm ngay trong 15 phút với một chai nước, băng keo và một cái búa nhỏ.
- Độ hút: rưới ít nước, xem chỗ nào thấm nhanh, chỗ nào đọng thành vũng.
- Bụi phấn: quét tay hoặc dán băng keo lên nền rồi bóc ra, xem lượng bụi bám lại.
- Lớp sơn cũ: dán băng keo mạnh, bóc dứt khoát, xem sơn có đi theo không.
- Dầu: tìm vệt sẫm quanh máy, khu bảo dưỡng, lối xe nâng; đổ nước lên xem có loang dầu.
- Nứt và bong rỗ: gõ dọc theo vết nứt, nghe rỗng là có khoảng trống bên dưới.
- Độ ẩm: dán một tấm nylon kín xuống nền vài giờ, xem mặt dưới có đọng hơi nước.
- Đọng nước: quan sát sau khi rửa sàn, ghi lại các vị trí nước không thoát hết.
Ba tình huống thường gặp trên nền cũ
- Bụi phấn và độ hút không đều
- Bề mặt để lại bụi trắng khi quét tay, nước thấm nhanh ở vùng này và đọng ở vùng khác. Hướng xử lý là mài đến lớp bê tông đặc chắc, hút bụi kỹ và chọn lớp lót có khả năng ổn định bề mặt hút không đều. Nếu bỏ qua, lớp phủ sẽ bám vào bụi và thường bong theo mảng mỏng.
- Lớp sơn cũ bong hoặc tróc
- Có mảng đã bật lên, viền mép cuộn hoặc bóc theo băng keo. Cần xác định phạm vi mất bám, mài loại bỏ phần yếu và làm sạch mép chuyển tiếp. Một số bề mặt sơn cũ có thể được xem xét phủ lại sau khi kiểm tra độ bám dính, độ tương thích và xử lý bề mặt; không nên mặc định phủ trực tiếp lên lớp cũ.
- Nền nhiễm dầu và bẩn sâu
- Vệt sẫm không mất sau khi rửa, nước loang thành màng. Cần tẩy, mài loại bỏ và kiểm tra lại bằng cách rưới nước xem bề mặt còn đẩy nước hay không. Với vùng ngấm sâu quanh chân máy, có thể phải cắt bỏ và vá lại cục bộ trước khi thi công hệ phủ.
Dấu hiệu và hướng xử lý
| Dấu hiệu quan sát được | Điều đó nói lên gì | Hướng xử lý |
|---|---|---|
| Bụi trắng bám tay, băng keo dính đầy bụi | Lớp bê tông mặt yếu, phấn hóa | Mài đến lớp đặc chắc, hút bụi công nghiệp, chọn lót theo độ hút |
| Nước thấm nhanh chỗ này, đọng vũng chỗ kia | Độ hút không đều, có thể do vá cục bộ hoặc hồ dầu | Mài đồng đều, dùng lót có khả năng ổn định nền hút chênh lệch |
| Sơn cũ đi theo băng keo, mép mảng cuộn lên | Lớp cũ đã mất bám dính | Xác định phạm vi, mài bỏ phần yếu, xử lý mép chuyển tiếp |
| Vệt sẫm quanh máy, nước loang thành màng | Nền nhiễm dầu, có thể ngấm sâu | Tẩy và mài, kiểm tra lại bằng nước; vùng sâu cần cắt bỏ và vá |
| Gõ nghe rỗng dọc vết nứt | Có khoảng trống hoặc bong rỗ dưới bề mặt | Mở rộng vùng yếu, vá lại, xử lý khe nứt theo đúng dạng nứt |
| Nylon dán xuống nền đọng hơi nước mặt dưới | Có hơi ẩm đẩy lên từ bên dưới | Tìm nguyên nhân và xử lý trước khi thi công lớp phủ |
Bảng dùng để định hướng kiểm tra. Kết luận cuối cùng cần khảo sát tại chỗ và đối chiếu TDS của hệ được chọn.
Khi nào nên khảo sát tại chỗ thay vì quyết định qua ảnh
- Nền có dấu hiệu ẩm hoặc từng bị ngập, đọng nước sau mỗi lần rửa sàn.
- Lớp sơn cũ không rõ chủng loại, không rõ đã sơn cách đây bao lâu.
- Nhiễm dầu lâu năm quanh chân máy và khu bảo dưỡng thiết bị.
- Nứt có bậc lệch, nứt mở rộng theo thời gian hoặc nghi ngờ liên quan kết cấu.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
Câu trả lời nêu điều kiện áp dụng. Trường hợp cụ thể của nền sàn vẫn cần ảnh hoặc khảo sát.
- Nền bê tông cũ 10 năm còn sơn được không?
- Tuổi bê tông ít quan trọng hơn trạng thái hiện tại. Một nền mười năm nhưng khô, đặc chắc, không nhiễm dầu vẫn là nền tốt để sơn lại sau khi mài mở bề mặt. Ngược lại, nền vài năm nhưng phấn hóa mạnh, ẩm hoặc ngấm dầu thì cần xử lý nhiều hơn. Việc cần làm là kiểm tra độ hút, mức bụi phấn, dấu hiệu ẩm và vùng bong rỗ, rồi quyết định mức mài và loại lót. Nếu kết quả kiểm tra không rõ ràng, nên khảo sát trực tiếp trước khi lập phương án.
- Có thể sơn trực tiếp lên lớp sơn cũ để tiết kiệm công mài không?
- Một số bề mặt sơn cũ có thể được xem xét phủ lại sau khi kiểm tra độ bám dính, độ tương thích và xử lý bề mặt. Nhưng đây là kết luận sau kiểm tra, không phải mặc định. Cần biết lớp cũ là loại gì, còn bám tới đâu, có phấn hóa hay không, và bề mặt đã được làm nhám, làm sạch chưa. Nếu lớp cũ đã mất bám ở nhiều vùng, phủ tiếp lên chỉ chuyển vấn đề sang lớp mới. Trường hợp không rõ chủng loại lớp cũ, nên thử một khu vực mẫu trước.
- Làm sao biết nền có hơi ẩm đẩy từ dưới lên?
- Cách kiểm tra đơn giản là dán kín một tấm nylon xuống nền, để vài giờ rồi xem mặt dưới có đọng hơi nước hoặc nền dưới tấm có sẫm màu hơn. Ngoài ra hãy để ý các vệt loang cố định, mảng lâu khô sau khi rửa và vị trí giáp tường ngoài, hố ga, tầng hầm. Đây là dấu hiệu cần tìm nguyên nhân trước khi phủ, vì lớp phủ mới không xử lý được nguồn ẩm. Khi có dấu hiệu này, kỹ thuật nên kiểm tra tại chỗ và đo độ ẩm nền.
Yêu cầu tư vấn
Gửi ảnh vùng bong, vết dầu hoặc vết nứt
Ảnh cận bề mặt cùng một ảnh toàn khu vực thường đủ để kỹ thuật chỉ ra chỗ cần xử lý trước.